Excelente oportunidade de investimento ou implantação comercial em uma das localizações mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo! Destaques do Imóvel: ?? Localização privilegiada: Av. Eliseu de Almeida, Butantã ? São Paulo / SP ?? Área total do terreno: 2.970 m² ?? Testada ampla: 159,70 metros ? alta visibilidade para grandes marcas ?? Área construída: 193 m² ??? Estacionamento para 20 veículos Infraestrutura existente: ? 3 Salas ? 1 Escritório ? 2 Almoxarifados ? 4 Banheiros ? 2 Vestiários ? 1 Lanchonete/bar ? 2 Quadras Society Zoneamento: ZCOR-2 Permite diversas atividades comerciais, de serviços e lazer. Valores: ?? Valor do imóvel: R$ 12.000.000,00 ?? IPTU mensal: R$ 6.424,15 Localização estratégica, com acesso fácil a: ? Metrô São Paulo?Morumbi e Vila Sônia (Linha Amarela) ? Av. Francisco Morato, Marginal Pinheiros e Rod. Raposo Tavares ? USP, Instituto Butantan, UNIFESP ? Shopping Butantã, Shopping Eldorado, Carrefour, Decathlon, Leroy Merlin ? Região com comércio forte, bancos, hospitais e serviços. Ótima visibilidade para centros esportivos, supermercados, concessionárias, clínicas, instituições de ensino ou lazer.